Ratgeber & Aktuelles

Virtuelle Eigentümerversammlung: So beschließt Ihre WEG sie rechtssicher

Seit Oktober 2024 darf die Eigentümerversammlung komplett online stattfinden. Welche Mehrheit der Beschluss braucht, warum bis 2028 trotzdem eine Präsenzversammlung Pflicht bleibt und woran virtuelle Versammlungen in der Praxis wirklich scheitern.

Wallbox in der WEG: Ihr Anspruch, der Beschluss und die neue Bundesförderung

Jeder Wohnungseigentümer kann eine Lademöglichkeit verlangen, doch über das Wie entscheidet die Gemeinschaft. Wie der Beschluss läuft, wer zahlt und warum der Förderantrag von bis zu 2.000 Euro je Stellplatz unbedingt vor der Auftragsvergabe gestellt sein muss.

Mietrecht 2026: Was für Vermieter schon gilt und was die Reform plant

Mietpreisbremse bis 2029 verlängert und vom Bundesverfassungsgericht bestätigt, ein neuer qualifizierter Mietspiegel für Hannover, steigende CO2-Kosten und eine Reform im Bundestag: was Vermieter 2026 wirklich beachten müssen und was davon noch gar nicht Gesetz ist.

Ist eine junge Hausverwaltung riskant? Worauf es wirklich ankommt

Ist eine junge Hausverwaltung riskant? Die ehrlichen Risiken, die objektiven Prüfkriterien von Zertifizierung bis Haftpflicht, und die Frage, warum ausgerechnet Kapazität heute das knappste Gut der Branche ist.

Verwaltervertrag kündigen: Fristen, Ablauf, Checkliste

WEG-Abberufung oder Kündigung der Mietverwaltung: welche Fristen gelten, wann die Zwei-Wochen-Falle des § 626 BGB zuschnappt und wie der Wechsel in acht Schritten sauber gelingt, inklusive Unterlagen-Herausgabe nach § 667 BGB.

WEG-Verwalter abberufen: So geht es seit der WEG-Reform

Seit der WEG-Reform 2020 lässt sich ein Verwalter jederzeit ohne wichtigen Grund abberufen (§ 26 Abs. 3 WEG). Wie der Beschluss abläuft, warum der Vertrag bis zu sechs Monate nachläuft und wie die Übergabe sauber gelingt.

Mieterhöhung: Wie oft und wie viel ist erlaubt?

Wie oft und wie viel Vermieter erhöhen dürfen: die 15-Monats-Regel des § 558 BGB, die Kappungsgrenze (in Hannover 15 statt 20 Prozent), die Modernisierungsumlage nach § 559 BGB und die Formfehler, an denen Erhöhungen in der Praxis scheitern.

Was macht eine Hausverwaltung? Aufgaben, Pflichten und Kosten im Überblick

Was eine Hausverwaltung kaufmännisch, organisatorisch, technisch und rechtlich leistet, wo ihre Befugnisse enden und was WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung in Hannover kosten: der Überblick mit allen Rechtsgrundlagen.

Nebenkostenabrechnung für Vermieter: Fristen, Formvorgaben und die 8 häufigsten Fehler

Wann muss die Nebenkostenabrechnung spätestens beim Mieter sein, was dürfen Sie als Vermieter umlegen und welche 8 Fehler kosten regelmäßig bares Geld? Der Überblick zu Fristen, Formvorgaben und Umlagefähigkeit nach § 556 BGB und BetrKV.

Hausverwaltung reagiert nicht: Ihre Rechte und der Weg zur Lösung

Die Verwaltung meldet sich nicht? Diese Rechte haben Eigentümer, so eskalieren Sie wirksam in sechs Schritten, und ab diesem Punkt lohnt der Wechsel.

Heizungsgesetz für WEGs: Was das GEG 2026 in Hannover wirklich verlangt

65-Prozent-Regel, Fristen, Etagenheizungen, bis zu 70 Prozent Förderung und der Stand der geplanten Reform: Das GEG 2026 für Wohnungseigentümer in Hannover, verständlich sortiert.

Seriöse Hausverwaltung erkennen: 12 Kriterien, die wirklich zählen

Nachweise, Qualitätsmerkmale, Warnsignale: Dieser Ratgeber zeigt mit 12 Kriterien und einer Checkliste fürs Erstgespräch, woran Sie eine seriöse Hausverwaltung erkennen.

Erhaltungsrücklage (Instandhaltungsrücklage) in der WEG: Höhe, Berechnung und Steuer

Wirtschaftsplan der WEG: Inhalt, Beschluss und Fristen einfach erklärt

Eigentümerversammlung: Ablauf, Fristen und Beschlüsse einfach erklärt

Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung: welches Modell passt zu Ihrer Immobilie?

Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung? Der Ratgeber klärt den Unterschied, ordnet die WEG-Verwaltung ein und hilft bei der Entscheidung für Ihre Immobilie.

Hausgeld und Wohngeld: Was Wohnungseigentümer wirklich wissen müssen

Was ist Hausgeld, woraus besteht es, wie hoch ist es und worin unterscheidet es sich vom staatlichen Wohngeld? Der VONIO-Ratgeber für Wohnungseigentümer.

Sondereigentumsverwaltung in Hannover: Aufgaben, Kosten und Ablauf

Aufgaben, Kosten, Unterschiede zur WEG-Verwaltung und Ablauf der Sondereigentumsverwaltung. Der VONIO-Ratgeber für vermietende Eigentümer in Hannover.

Sonderumlage in der WEG: Wann sie zulässig ist und worauf Eigentümer achten sollten

Sonderumlage in der WEG: Voraussetzungen nach § 25 WEG, zulässige Höhe, 6 Prüfschritte vor dem Beschluss, Anfechtung nach § 44 WEG und Hannover-Praxisbeispiele aus 2026.

Jahresabrechnung WEG prüfen: 7 typische Fehler und wie Eigentümer sie erkennen

Bis zum 30. Juni muss die WEG-Jahresabrechnung beim Eigentümer liegen. Wir zeigen die 7 häufigsten Fehler, wie Sie diese erkennen und welche Fristen Sie nach § 28 WEG kennen müssen.