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Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum einer Eigentümergemeinschaft – also alles, was allen Eigentümern gemeinsam gehört (Treppenhaus, Dach, Fassade, Heizung). Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um das Sondereigentum einer einzelnen Wohnung – typischerweise Vermietung und Mieterverwaltung. VONIO bietet beides an, auch parallel für dasselbe Objekt.

Ja. Seit der WEG-Reform 2020 sind hybride und rein digitale Eigentümerversammlungen möglich, sofern dies per Mehrheitsbeschluss zugelassen wird. VONIO organisiert Ihre ETV je nach Wunsch vor Ort, hybrid oder komplett digital – mit rechtssicherer Online-Abstimmung über unser Eigentümerportal.

Seit Dezember 2022 können Eigentümergemeinschaften von ihrer Verwaltung verlangen, dass sie die Qualifikation eines „zertifizierten Verwalters" nach § 26a WEG nachweist. Der Nachweis erfolgt durch eine Prüfung bei der IHK. Diese Anforderung stellt sicher, dass die Verwaltung über fundiertes Fach- und Rechtswissen verfügt.

Der Wechsel erfolgt in drei Schritten: 1) Mehrheitsbeschluss der Eigentümer in einer Eigentümerversammlung zur Abberufung der alten und Bestellung der neuen Verwaltung. 2) Kündigung des bestehenden Verwaltervertrags – nach WEG-Reform endet dieser spätestens 6 Monate nach Abberufung (§ 26 WEG). 3) Übergabe aller Unterlagen und Konten an die neue Verwaltung. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt.

Nach § 24 Abs. 1 WEG muss mindestens einmal jährlich eine ordentliche Eigentümerversammlung stattfinden. Bei Bedarf können zusätzliche außerordentliche Versammlungen einberufen werden – etwa bei dringenden Instandhaltungsfragen oder bei Anträgen aus der Eigentümergemeinschaft. VONIO organisiert und moderiert Ihre ETV – auf Wunsch auch digital oder hybrid.

Die Kosten für eine WEG-Verwaltung in Hannover liegen typischerweise zwischen 25 und 35 Euro pro Wohneinheit und Monat – abhängig von Größe der Anlage, Alter der Immobilie und Leistungsumfang. Für kleinere WEGs mit weniger als 8 Einheiten kann der Einheitspreis höher ausfallen, da der Aufwand pro Einheit höher ist. Wir erstellen Ihnen ein individuelles, transparentes Angebot – kostenlos und unverbindlich.

Die Kosten hängen von der Verwaltungsart und der Größe der Anlage ab. Für die WEG-Verwaltung liegen die üblichen Sätze zwischen 25 und 35 Euro pro Einheit und Monat. Mietverwaltung wird meist prozentual zur Kaltmiete berechnet (etwa 5 bis 7 Prozent). Wir erstellen Ihnen ein transparentes, individuelles Angebot – kostenlos und unverbindlich.

Wir garantieren eine Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Dringende Fälle – etwa ein Wasserschaden – bearbeiten wir auch außerhalb der regulären Geschäftszeiten.

Unser Kerngebiet ist Hannover und die Region Hannover – inklusive Langenhagen, Laatzen, Garbsen, Ronnenberg, Isernhagen, Seelze und weiterer Umlandgemeinden. Auch Objekte in Hildesheim, Braunschweig und Celle betreuen wir gerne – alles innerhalb von 30 bis 40 Autominuten ist für uns gut erreichbar.

Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Mietverwaltung kümmert sich um vermietete Mehrfamilienhäuser im Auftrag des Eigentümers. Die Sondereigentumsverwaltung betrifft einzelne vermietete Eigentumswohnungen innerhalb einer WEG – oft genutzt von Kapitalanlegern.

Ja. Über unser Portal haben Sie jederzeit Zugriff auf Abrechnungen, Beschlüsse, Wirtschaftspläne und laufende Vorgänge. Sie können Anliegen direkt melden und digitale Abstimmungen durchführen.