WEG-Verwaltung in Hannover – rechtssicher, digital, transparent
Professionelle Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft im Großraum Hannover. Wir übernehmen die komplette kaufmännische, technische und rechtliche Verwaltung – mit persönlichem Ansprechpartner und digitalem Eigentümerportal.
Unsere Leistungen als WEG-Verwalter in Hannover
Alles, was Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft braucht – aus einer Hand, mit festem Ansprechpartner.
Kaufmännische Verwaltung
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Rücklagenmanagement und transparente Buchhaltung. Alle Abrechnungen pünktlich zum Jahreswechsel, nachvollziehbar und gerichtsfest.
Eigentümerversammlung (ETV)
Professionelle Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung Ihrer Eigentümerversammlung – auf Wunsch auch digital oder hybrid. Wir moderieren, Sie beschließen.
Technische Verwaltung
Koordination von Wartungen, Reparaturen und Modernisierungen. Wir holen Angebote ein, vergeben Aufträge und überwachen die Umsetzung – mit Netzwerk lokaler Handwerker in Hannover.
Rechtliche Betreuung nach WEG
Umsetzung der WEG-Reform 2020, rechtssichere Beschlussfassung und Beschlusssammlung nach § 24 Abs. 7 WEG. Kommunikation mit Behörden, Versorgern und Versicherungen.
Digitales Eigentümerportal
24/7 Zugriff auf alle Dokumente: Wirtschaftspläne, Abrechnungen, Protokolle, Beschlusssammlung. Digitale Abstimmung, direkte Kommunikation, papierloser Belegzugriff.
Beiratskommunikation
Regelmäßige Updates mit dem Verwaltungsbeirat für transparente Entscheidungen und schnelle Abstimmungen.
In 4 Schritten zur neuen WEG-Verwaltung
Erstberatung
Kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Wir analysieren Ihre aktuelle Verwaltungssituation und besprechen die Anforderungen Ihrer WEG – Größe, Lage, Besonderheiten.
Transparentes Angebot
Sie erhalten ein individuelles Angebot mit klarer Leistungsbeschreibung und allen Kosten. Keine versteckten Gebühren, keine Pauschalen ohne Inhalt.
Beschlussfassung in der ETV
Bei WEGs entscheidet die Eigentümergemeinschaft über den Verwalterwechsel per Mehrheitsbeschluss. Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung – von der Tagesordnung bis zur Abstimmung.
Reibungslose Übernahme
Wir übernehmen alle Unterlagen, Konten und laufenden Vorgänge von Ihrer bisherigen Verwaltung. Sie müssen nichts tun – ab Übergabestichtag sind wir Ihr Ansprechpartner.
Erstberatung
Kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Wir analysieren Ihre aktuelle Verwaltungssituation und besprechen die Anforderungen Ihrer WEG – Größe, Lage, Besonderheiten.
Transparentes Angebot
Sie erhalten ein individuelles Angebot mit klarer Leistungsbeschreibung und allen Kosten. Keine versteckten Gebühren, keine Pauschalen ohne Inhalt.
Beschlussfassung in der ETV
Bei WEGs entscheidet die Eigentümergemeinschaft über den Verwalterwechsel per Mehrheitsbeschluss. Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung – von der Tagesordnung bis zur Abstimmung.
Reibungslose Übernahme
Wir übernehmen alle Unterlagen, Konten und laufenden Vorgänge von Ihrer bisherigen Verwaltung. Sie müssen nichts tun – ab Übergabestichtag sind wir Ihr Ansprechpartner.
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung?+
Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum einer Eigentümergemeinschaft – also alles, was allen Eigentümern gemeinsam gehört (Treppenhaus, Dach, Fassade, Heizung). Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um das Sondereigentum einer einzelnen Wohnung – typischerweise Vermietung und Mieterverwaltung. VONIO bietet beides an, auch parallel für dasselbe Objekt.
Kann die Eigentümerversammlung auch online stattfinden?+
Ja. Seit der WEG-Reform 2020 sind hybride und rein digitale Eigentümerversammlungen möglich, sofern dies per Mehrheitsbeschluss zugelassen wird. VONIO organisiert Ihre ETV je nach Wunsch vor Ort, hybrid oder komplett digital – mit rechtssicherer Online-Abstimmung über unser Eigentümerportal.
Was ist ein zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG?+
Seit Dezember 2022 können Eigentümergemeinschaften von ihrer Verwaltung verlangen, dass sie die Qualifikation eines „zertifizierten Verwalters" nach § 26a WEG nachweist. Der Nachweis erfolgt durch eine Prüfung bei der IHK. Diese Anforderung stellt sicher, dass die Verwaltung über fundiertes Fach- und Rechtswissen verfügt.
Wie kann unsere WEG den Verwalter wechseln?+
Der Wechsel erfolgt in drei Schritten: 1) Mehrheitsbeschluss der Eigentümer in einer Eigentümerversammlung zur Abberufung der alten und Bestellung der neuen Verwaltung. 2) Kündigung des bestehenden Verwaltervertrags – nach WEG-Reform endet dieser spätestens 6 Monate nach Abberufung (§ 26 WEG). 3) Übergabe aller Unterlagen und Konten an die neue Verwaltung. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt.
Wie oft muss eine Eigentümerversammlung stattfinden?+
Nach § 24 Abs. 1 WEG muss mindestens einmal jährlich eine ordentliche Eigentümerversammlung stattfinden. Bei Bedarf können zusätzliche außerordentliche Versammlungen einberufen werden – etwa bei dringenden Instandhaltungsfragen oder bei Anträgen aus der Eigentümergemeinschaft. VONIO organisiert und moderiert Ihre ETV – auf Wunsch auch digital oder hybrid.
Was kostet eine WEG-Verwaltung in Hannover?+
Die Kosten für eine WEG-Verwaltung in Hannover liegen typischerweise zwischen 25 und 35 Euro pro Wohneinheit und Monat – abhängig von Größe der Anlage, Alter der Immobilie und Leistungsumfang. Für kleinere WEGs mit weniger als 8 Einheiten kann der Einheitspreis höher ausfallen, da der Aufwand pro Einheit höher ist. Wir erstellen Ihnen ein individuelles, transparentes Angebot – kostenlos und unverbindlich.
Was kostet eine Hausverwaltung in Hannover?+
Die Kosten hängen von der Verwaltungsart und der Größe der Anlage ab. Für die WEG-Verwaltung liegen die üblichen Sätze zwischen 25 und 35 Euro pro Einheit und Monat. Mietverwaltung wird meist prozentual zur Kaltmiete berechnet (etwa 5 bis 7 Prozent). Wir erstellen Ihnen ein transparentes, individuelles Angebot – kostenlos und unverbindlich.
Was ist der Unterschied zwischen WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung?+
Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Mietverwaltung kümmert sich um vermietete Mehrfamilienhäuser im Auftrag des Eigentümers. Die Sondereigentumsverwaltung betrifft einzelne vermietete Eigentumswohnungen innerhalb einer WEG – oft genutzt von Kapitalanlegern.
Bereit für eine professionelle WEG-Verwaltung in Hannover?
Wir erstellen Ihnen ein transparentes Angebot – kostenlos, unverbindlich und individuell auf Ihre Eigentümergemeinschaft zugeschnitten. Antwort innerhalb 24 Stunden garantiert.